自交流平台建立以来，北京京尚律师事务所的专业拆迁律师为求知若渴的老百姓带来了许多“拆迁入门教程”。但所谓“大道五十，天衍四九，世间可证大道者三千。”拆迁案件本就纷繁复杂，且当事双方并非某种意义上的力量均等，拆迁官司难不管是行内人还是行外人都知道。这也是为什么一些经验尚浅的律师对拆迁案件敬谢不敏的原因，更何况本身就没有任何专业基础的普通老百姓。
因此在感谢的声音之外，还经常听到一个声音：“纸上谈兵谁不会，我去翻翻书我也会说！知道了有什么用？”
看进去的人，了然于胸，自然知道有用：向大家普及这些实在有用的常识，旨在为大家炼出一双“火眼金睛”，能帮助大家识破拆迁维权路上的妖魔鬼怪。但炼就了火眼金睛，就一定能斩妖除魔吗？仅读完小学课本就能通天晓地吗？
拆迁维权这条路注定不是平整的康庄大道！对只知抱怨、不思对策的人来说，即使律师亲临，苦口婆心地面对面与之交流，对方也不一定能懂这番苦心！
要知道，孙悟空可还掌握了筋斗云、地煞数七十二变等高超法术，手中还有一根神兵宝器“如意金箍棒”，就是如此，这位齐天大圣还是披荆斩棘、历经磨难才帮师父取得真经；要知道，专业拆迁律师是经历了十数年的潜心钻研，经手了无数棘手的拆迁案件，才可以无愧于心地告诉当事人“我很专业，请信任我”。如果仅仅读了一两篇文章就能游刃有余，那么别人为此付出的无数心血又该置于何地。
只要有一位正在面临拆迁难题的当事人看到京尚普法的文章，能从中获得一点启发，那么京尚拆迁律师的这番苦心就没有白费！
读了不懂是正常的，懂了也未能凭自己的力量得到想要的结果也是正常的。开智是为了不被蒙蔽，避免连怎么被骗的都不知道；真正的明智却是懂得借助一切可以借助的力量实现自己的目标！
今天说点直白简单不需要专业基础但却很实用的维权技能！ 凡是经历过拆迁或正在经历拆迁谈判的读者都知道，家宅被划入拆迁范围到拆迁有一个具体的过程。这个过程大致可以概括为：听到风声（大概XX时我们这里就要拆迁了）——拆迁方到家里走访（了解被拆迁人的情况）——实地测量，递送材料文件，要求签字——签字了的，就该要求搬迁了；未签字的，继续谈判，诱迁或者逼迁。
很多被拆迁人在实际面临这个过程的时候，热血上涌，要么就是头脑发热打一架然后弄巧成拙；要么就是手脚发抖对方一威逼一利诱就稀里糊涂地签了不知道什么文件，然后事后悔得大腿都掐肿了。
那么在这个过程中，当事人该如何有效地保持清醒，对不公对拆迁补偿说不呢？
  兵法云，做到“知己知彼”，才能“百战百胜”。你的房子正常补偿价格区间或置换方案应该是怎样的你知道吗？拆迁方是否程序正当手续齐全资质完备？对与你同等的被拆迁户的补偿是怎么谈的？同等条件下最高补偿方案是怎样的？是在什么样的情况下给出的？实际拆迁进度如何？回迁/安置期限如何安排的？必要的时候可以申请信息公开，了解整个拆迁项目的规划情况，避免遇到没有实力的开发商，拆迁几年却不见回迁路，只见一堆烂尾楼。
  “别人的东西我不要，自己的东西保管好”这是幼儿园老师经常教导小朋友的一句话，但这句话放在这里同样适用。被拆迁人经常会遇到拆迁方以各种理由索要房屋产权证、土地使用证等重要证件的情况。一但拆迁方打着“办理什么证明需要”、“不给证件无法做出补偿协议”等幌子虚晃一招，被拆迁人就容易上当受骗，深怕不交给被拆迁人，自己的拆迁补偿就拿不到。
京尚律师提醒被拆迁人，权属证书是重要的权属证明文件，自己的东西一定要自己保管好！这些权属证书在日后被拆迁人遭遇纠纷需要维权时十分重要。随意交给他人，不但会延误维权时机，还有可能直接丧失进行维权诉讼的机会。
  虽然将拆迁方与被拆迁人比作敌我双方有打开天窗之嫌，但在拆迁拉锯战中，这也往往是现实矛盾所在。拆迁方在走访过程中，往往会向被拆迁人出示许多材料和文件。对于没有任何这方面法律知识储备的老百姓来说，五花八门的文件摆到眼前让人眼花缭乱，加上拆迁方的欺哄诱导，被拆迁人一时不备就会签下一些自己都没看懂的文件材料。
殊不知，文件一经签字确认，就意味着法律效力已经产生。即使被拆迁人日后发觉被坑，但白纸黑字，再想推翻就十分困难。
因此，被拆迁人在面对这些五花八门的文件材料时先不要着急，看不懂的一定要表明“暂时不能签”的立场，向专业人士咨询确认后再做决定，千万不要因为觉得看也看不明白就破罐破摔，稀里糊涂就听从拆迁方的怂恿直接签字。
  有些拆迁方在走访时会直接询问被拆迁人补偿条件的心里标准是怎样的。这时被拆迁人往往没有什么具体的概念，容易“麻烦从口出”。开场千万不要轻易亮出底牌，避免对方针对你的底牌“进攻”。保持冷静，沉着面对，在没有清楚地了解拆迁情况时，不要轻易提出条件。
从古至今，房子都是安身立命之所在，面对“人生大事”，一定不能敷衍了事！
  坚持就是胜利。许多被拆迁人刚刚遇到诱迁、逼迁或强拆手段时心生恐惧，或在还未签署补偿方案、明确表示同意搬迁时就被拆迁方“打入冷宫”，拆迁方径自绕过自己将周围拆了个乱七八糟。这些时候是被拆迁人心里最恐惧最脆弱的时候，也是拆迁方使出的心理战术，就是为了逼被拆迁人主动放弃维权。
如果被拆迁人在这个时候“放弃阵地”，再想有力地表达维权决心就困难了。更有甚者，拆迁方会“不小心”在墙上掏个洞出来。这时候被拆迁人迫于心理压力，往往会签署并未达到合理标准的补偿协议。

因此，被拆迁人一但决定开始维权，就不要轻易放弃。拉锯战过程中，拆迁方永远不可能真正“无视”你的存在。只要被拆迁人能在这个过程中坚定自己，并通过合法的途径有效地运用多种维权手段去争取，总有一天可以取得胜利，拿到合理、满意的补偿！
 
更简单地来说，其实可以简化成一句话“这件事要问过我的律师再给拆迁方答复”。简洁，但是有力！
手里握着馒头不吃，却嚷着好饿好饿，这绝对不是智者所为。永远不要期待渣男有一天会回心转意、抛弃小三，哭着对原配追忆当初的美好，那是电视剧里才会存在的情节。如果你觉得得过且过，就不要抱怨法治无用。天助自助者，只有自己真的奋起争取了，才有赢的可能！
北京京尚律师事务所专业拆迁拆迁律师永远是你坚强的后盾与有力的护航者！